法院拍卖拍不出去怎么办

房产法院拍卖不出去，申请执行人可申请以保留价接受房产抵债。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖流拍后，申请执行人可申请以保留价接受拍卖物，实现债权。若不及时处理，可能导致债权长期无法实现，产生经济损失。
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房产拍卖不出去，常见处理方式为申请执行人以保留价接受或申请变卖。选择时，应考虑房产市场情况、保留价与债权的匹配度等因素，若市场低迷且保留价合理，接受房产为优选；否则，可申请变卖以尽快实现债权。
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拍卖不出可申请抵债。具体操作：1. 与法院沟通，了解拍卖流拍原因及保留价；2. 评估房产价值及自身债权，决定是否以保留价接受；3. 若接受，与法院签订相关协议，办理房产过户；4. 若不接受，可申请法院变卖或采取其他执行措施，以尽快实现债权。